株洲县| 漠河| 沂水| 鹰潭| 威远| 西华| 凌海| 普兰| 广平| 代县| 平山| 共和| 辽宁| 带岭| 介休| 泊头| 谷城| 张家口| 荣县| 色达| 平度| 宝坻| 云霄| 朝天| 湘阴| 石首| 商都| 裕民| 科尔沁右翼中旗| 土默特左旗| 苏家屯| 南安| 蓟县| 渭南| 兴山| 来安| 岫岩| 巴楚| 白沙| 夹江| 调兵山| 达县| 山丹| 会同| 正宁| 上甘岭| 中宁| 来宾| 汉寿| 宣化区| 乌苏| 富民| 盖州| 单县| 永丰| 连云港| 铜鼓| 化德| 惠来| 会泽| 宁陵| 慈利| 公主岭| 辽源| 澎湖| 彰化| 白山| 睢县| 临沂| 浦北| 云南| 保康| 平阴| 资阳| 曲沃| 呼和浩特| 武鸣| 合水| 普兰店| 阿勒泰| 古浪| 新安| 崇明| 曲周| 新都| 广汉| 运城| 海城| 上蔡| 麻城| 兴国| 潼关| 新荣| 布拖| 河津| 旬邑| 大兴| 南江| 武宣| 独山| 荔波| 万宁| 维西| 鄂尔多斯| 阿勒泰| 阳谷| 剑川| 旺苍| 乐都| 揭西| 佳木斯| 珠海| 亚东| 玉龙| 普格| 岳普湖| 乌兰浩特| 察哈尔右翼后旗| 靖安| 安图| 任县| 开封市| 蒲江| 友好| 章丘| 淅川| 田林| 东方| 陕西| 岳阳县| 丘北| 漳平| 乐平| 明水| 荔浦| 自贡| 费县| 东西湖| 古县| 灵川| 盐源| 怀来| 萍乡| 宜君| 新绛| 澳门| 西畴| 丘北| 盐都| 宽甸| 明溪| 兴文| 庐山| 新沂| 大同市| 夷陵| 富川| 武山| 福鼎| 开封市| 张家口| 辉县| 三门峡| 东丰| 阿拉尔| 平房| 鹰潭| 石林| 泾川| 边坝| 竹山| 红星| 禄劝| 胶南| 东辽| 婺源| 楚州| 洛隆| 德保| 南岳| 博爱| 罗江| 涟水| 罗江| 渑池| 玉林| 南县| 增城| 辽中| 叶县| 洛扎| 青海| 章丘| 郴州| 海安| 阿拉善右旗| 凤城| 岢岚| 澄海| 砚山| 合肥| 启东| 顺昌| 老河口| 下陆| 蒙阴| 旺苍| 西峰| 阿坝| 磐安| 新余| 甘谷| 那曲| 密云| 鼎湖| 德昌| 古县| 华池| 郧西| 福鼎| 绥宁| 青川| 临泉| 象州| 碾子山| 云安| 和政| 峨山| 乾安| 察哈尔右翼前旗| 崇礼| 洪江| 鄱阳| 苏尼特右旗| 南涧| 周口| 武胜| 江油| 下花园| 乌拉特后旗| 隰县| 东明| 乌拉特中旗| 玛纳斯| 五华| 民和| 红安| 社旗| 泰宁| 胶州| 松原| 阿瓦提| 蒲县| 西峰| 涡阳| 金秀| 南平| 仪征| 肃南| 丰南| 清流| 岳西| 云林| 同仁| 百度

【锐界汽车图片】长安福特

2019-04-19 02:28 来源:硅谷网

  【锐界汽车图片】长安福特

  百度杀手5饮酒过量。先请大家回答一个简单的问题,习近平主席需要面临最重要的问题是什么?  04-0809:27林毅夫:我认为要完成从计划经济向市场经济的过度,并把剩余的清除,解决收入不平等和腐败问题。

因此,要想呈现中华民族的民族性,就要重视保护自己的乡村。克星六:钾。

  让农业成为有奔头的产业,让农民成为有吸引力的职业,让农村成为安居乐业的家园。美国多位性学专家近日总结出了五大性爱杀手,并教给大家应对之道。

  然而,做成炒饭之后,并没有提供足够的蔬菜,不符合食物多样化的原则。除此之前,茶叶面条、牡蛎茶豆芽、抹茶涮肉、融入茶叶成分的茶盐和茶甜点……将茶完美融入到日本传统的怀石料理中去。

长途旅行后,环境的变化可能让夫妻双方觉得新鲜刺激,但一路奔波会让身体疲惫不堪,此时性爱易伤元气。

  结果,自尊心较强的孩子更倾向于精神层面的满足,会选择取得好成绩和朋友玩滑板等卡片;而自尊心水平稍低的孩子多选择跟物质有关的卡片,比如iPad、篮球鞋等。

  现在,农业发展质量效益竞争力不高,农民增收后劲不足,农村自我发展能力弱,城乡差距依然较大。  04-0809:28MartinJacques:短期来说,我们把目前的体制,我们有很深层的结构改革,因为中国进入了一个新的阶段。

  中国有这样的潜力,有可能10-20年继续保持8%,也可能是7%,这都非常重要,但我们需要很多改革,不光是改革,还要防止危机的出现。

  他认为,应当以环球视野、国际视野、历史视野,多维度、立体地对进一步推进西部开发开放、促进东西部均衡发展进行深度解析。在生活里,掌控感会让我们感觉到安全稳定,甚至快乐。

  炖出营养好喝的骨头汤经常有人问我,怎样才能炖出一锅营养又美味的骨头汤,本期,我就跟大家分享一下经验。

  百度同样,性爱对乳房健康也有着不可替代的作用。

  在进入其中一个种植彩椒的大棚前,记者被要求穿上塑料外套,戴上橡胶手套并进行鞋底和手部消毒。武警总医院妇产科主任夏义欣在接受《生命时报》记者采访时呼吁,天热坐月子会有些禁忌,但更该讲科学。

  百度 百度 百度

  【锐界汽车图片】长安福特

 
责编:

西安司法拍卖的房源不限购 过户环节可能存在法律风险

2019-04-19 08:24
来源:陕西日报

过户环节可能存在法律风险宜了解房屋情况后“下手”

西安司法拍卖的房源不限购过户环节可能存在法律风险

西安法院网络司法拍卖店中房源并不限购

不动产保值且回报率高的特点,使其在交易市场上一直炙手可热,这股“热潮”也吹到了法院的司法拍卖中。

然而,近日一则“北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围”的消息,让同样刚刚经历楼市限购的西安市民疑惑,西安的司法拍卖房源也会限购吗?对此,记者了解到,西安的司法拍卖房源不限购,但是此类房源与普通房源差别较大,购房者需多方了解情况后再“下手”。

文/记者樊华图/记者雷伟东

我市司法拍卖房源不限购

市民可通过网络参与不动产拍卖

司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为了更好地实现债权人利益,今年年初,西安市法院在全省法院中率先在京东商城、淘宝网开设网络司法拍卖店,上传了拍卖的不动产信息,发布了拍卖公告,并于3月14日上午10时开通网络司法拍卖。昨日,西安市中院执行局综合处甄哲法官介绍,虽然继去年年底出台限购政策后,西安市住房保障和房屋管理局4月对楼市再出“紧箍咒”,但在实际操作中,由于司法拍卖的房屋都属二手房,所以不受限购政策的限制。

“北京要求竞拍家庭或个人在法院竞拍房产时,符合该市限购政策,可以被视为限购政策的‘补漏’措施。但根据西安目前经济发展状况,暂不会出台类似政策,市民可通过京东、淘宝网参与不动产等的网络司法拍卖。”甄法官介绍说,与传统现场举牌竞拍方式相比,零佣金的网络拍卖模式不仅扩大了竞拍范围,提升了竞拍者的参与度,使竞拍人足不出户,即可完成交易,更充分体现公开、公平、高效的原则,有利于案件执行率的提高。

司法拍卖房源虽不少

但看似便宜很可能过不了户

市民江先生告诉记者,“西安刚刚出台的楼市新政把普通人购房的门槛提高了,司法拍卖既然不受限购政策约束,听人说有些房源的起拍价也比市场报价要便宜,那么我可以上网先搜寻看看。”

记者昨日也从西安中院了解到,2016年市中院全年通过司法拍卖的不动产、车辆等达400余件,其中仅房产交易金额就超过4亿元。“虽然一些房源的起拍价比市场报价低,但是不少位置较好、总价较低的网拍房会引来多人参与竞拍,溢价率较高。”甄法官说。

另外,参与司法拍卖购买房屋的过程中会不会遇到风险呢?记者联系到从事房地产投资分析的业内人士赵斌先生,他分析说,与普通房屋相比,司法拍卖房源在过户办理环节存在一定的法律风险。比如,有的司法拍卖房屋涉及非常复杂的产权纠纷,而且房屋的产权性质也复杂,包括集资房、小产权房等有历史遗留问题的房子,看似便宜很可能过不了户。

其次在税费环节,一般市场交易房子的税费,数万元就能解决,而司法拍卖的房子,起点就很高,甚至业主没有能力偿还的物业费等,都得由新买家承担,不是专业人士提前算账,很可能买到比市场价更贵的房子。

另外,如果没有金融服务支撑,例如西安中院要求的“在拍卖成交后10日内付清房款”对于多数人来说不大可能,因此花钱拍到了心仪的房子却收不到、过不了户的可能性都是存在的。

市民想购买一定要做功课

不可仅为“贪便宜”而匆忙购买

据悉,目前全国已有1900多家法院进驻网络拍卖,而随着西安的司法拍卖全面进入“网络时代”,不动产、车辆等交易不再局限于在拍卖公司现场拍卖的方式,而是突破时间和地域限制,全国各地有投资欲望的人均可以参与;还可以24小时不间断竞拍。

从价格来说,进入“全民竞拍时代”后,司法拍卖房产到底会“溢价”还是低于“市场价”,可能不会像过去仅在拍卖公司拍卖时理性,但可以确定的是由于普通人参与比例提高,会导致投资客的份额减少。

甄法官提醒有参与司法拍卖意向的市民,司法拍卖毕竟不同于二手房买卖,承办法官也并非房屋中介,有意竞拍者在拍卖前务必多做功课,仔细阅读拍品介绍、拍卖公告,并在法院工作人员的带领下上门实地看房,仔细了解房屋所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等各方面情况后再“下手”,万不可仅为“贪便宜”而匆忙购买。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产西安站

扫码查看更多资讯

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.2万元/m2
9800元/m2
8600元/m2
1.05万元/m2
9800元/m2
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
关闭
百度